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面试主题:牢记目的,继续前进,继续推进房地产登记标准化


时间:2019-04-04 16:04:05  来源:市网宣办、市信息办  作者:市国土资源局党组成员、副局长程雷锋   点击数:245   www.jdxzgw.com
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  由于时间关系,今天的在线访谈程序在此结束。谢谢市国土资源局参与本次访谈。感谢您的参与!再见下次  提问 27 [友谊长青]香港,澳门特别行政区自然人,台湾自然人,华侨,外国自然人在宣城购买房地产,提供哪些身份证件,申请人姓名如何登记?   [10: 29: 15] [程乐峰,党组成员,市国土资源局副局长]根据《不动产登记操作规范(试行)》的规定,申请人申请房地产登记,并提交下列相应的身份证明文件:1。香港,澳门特别行政区自然人向香港,澳门特别行政区提交居留身份证件,护照或护照往返内地; 2.台湾自然人提交往返大陆的护照; (三)外国人签发的华侨护照和长期居留证件; 4.外国自然人提交中国政府主管机关签发的居留许可,或者所在国家的护照。 申请材料中申请人的姓名应使用身份证上的中文姓名。如果外文应翻译成汉字,身份证明的名称应附在申请材料上。 [10: 30: 31] 提问 26 [小孩子]我可以作为房地产所有者增加我的配偶吗?   [10: 20: 24] [程学峰,党委委员,市国土资源局副局长]是的,但有必要根据不同的情况登记房地产。不动产属于婚前财产的,应当办理国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记。不动产属于婚后财产的,应当办理国有建设用地使用权和房屋所有权变更登记。房地产登记需要以下材料: 1.房地产登记申请表; 2.不动产所有权证; 3.婚姻关系证明; 4.身份证明; 5.协议(婚前)或增加共同所有人申请(婚后); 6.税务证明(婚前需要提供)。 [10: 21: 23] 提问 25 [证书]你好!我结婚前买了房子。我一直用我的公积金来偿还我的抵押贷款。因为我现在必须申请房地产许可证,所以我想在房地产许可证上加上我的爱人的名字(有结婚证)。什么程序和需要什么?有什么条件和费用?   [10: 03: 19] [程乐峰,党组成员,市国土资源局副局长]您好,您的问题如下:您在结婚前和贷款状态下购买的房屋,申请转让不动产转移登记和抵押登记,获得《不动产权证书》和《不动产权证明》。如果你想增加你的爱人作为共同所有人,你需要在抵押权人的同意下进行房地产的转让登记和抵押权的转让。报名费:80元/件住宿,抵押转让登记费由抵押权人承担。具体材料请咨询:0563-2838900。 [10: 03: 53] 提问 24 [宇航员]您好,我想问两个问题:     首先,房屋是集体土地,但户籍不再是集体所在。根据宣州市规划区(2016)“集体土地征收管理办法”第六条,第十四条是指经规划行政管理部门批准或者集体土地使用证明的家庭的唯一住房,已完成一次在02至10年。补偿区域由房屋在160m2范围内的土地确定。我们原来的老房子有房产证。后来,由于多年失修,它于2006年重建。此时,房地产证书区和实际面积不同。房地产证书能否相当于规划行政部门批准或集体土地使用证书或同样的效果?     二,是原房地产许可证用作旧宅基地的使用依据,是根据集体土地使用发放的房地产许可证?   [09: 57: 22] [郑乐峰,市委书记,国土资源局副局长]您好,您所回答的问题如下:1。原房屋已经重建,您拥有的原房产证不一致与实际相关,原房地产证书需要注销登记; 2.请咨询主管部门,了解具体的补偿政策。 [10: 23: 07] 提问 23 [枫叶]我们公司参与拍卖,以获得一块待售土地。我们需要为许可证提供哪些材料?   [09: 52: 23] [程学峰,党委委员,市国土资源局副局长]申请首次登记国有建设用地,应当提交下列材料: (1)国有建设用地使用权转让合同,建设用地批准函,地块交付证明; (2)电力状况调查表,包裹地图和包裹边界点坐标; (3)土地出让金支付证明书,契税证明书(4)单位统一信用代码证书,法定代表人身份证明,委托书,代理人身份证明相关资料。 [09: 53: 28] 提问 22 [黄山]我是政法大楼第五大楼的居民。为什么我告诉我在申请转学时需要支付土地收入?   [09: 51: 23] [程乐峰,党组成员,市国土资源局副局长]您好,根据[第12条]的规定,分配政治和法律大院范围内的土地使用权类型。0x9A8B]:通过分配方式获得土地使用权在转让房地产时,如果有批准权的人民政府批准转让的性质,土地使用权转让手续可能无法处理,但土地转让房地产应移交给国家或以其他方式处理。 [09: 51: 48] 提问 21 [彬彬儿]我买了房子。原房地产证书记录了六楼和阁楼。六楼70多平方米,阁楼40多平方米,原有房地产证书120多平方米。现在我买了房子并申请了房产证,但证书显示六楼只有70多平方米。工作人员说,原来的阁楼没有登记超过40平方米。什么理由?   [09: 50: 37] [郑乐峰,市委书记,国土资源局副局长]您好,您所报告的问题不是很清楚。请联系建筑技术大楼一楼房地产登记中心1号窗口的现场咨询或电话咨询。联系电话:0563-2838900。感谢您关注我们城市房地产的注册! [09: 56: 58] 提问 20 [宣城人]我家在城东新村。我听说这是经济适用房。我想卖掉房子。我可以买或卖吗?   [09: 48: 33] [程乐峰,党组成员,市国土资源局副局长)您好,如果您通过经济适用房获得房屋产权,根据《城市房地产转让管理规定》,经济适用房的上市必须满足以下条件:1。购买经济如果适用住房超过5年,购买者可以转移经济适用房。起始时间以经济适用住房的合同时间为基础; 2.购买者按照普通商品房和经济适用房之间差额的50%向政府支付土地收入。在相关价格之后,获得完整的产权。其中,按商品房价格购买的经济适用房面积不再支付相关地价; 3.经济适用房的所有者和房屋的共同申请人签署同意上市交易; 4.已获得经济适用房的房地产权证; 5.没有法律规定禁止上市的其他情形。 对于经济适用房的上市,房屋所有人必须向市住房保障部门提交书面申请。申请人必须提供以下材料,以便批准经济适用房的上市: 1.房地产登记申请表; 2.不动产所有权证; 3.买方和卖方的身份证明; 4.买卖合同; (五)按规定缴纳土地收入和其他相关价格证明; 6.契税纳税证明。 [09: 49: 03] 提问 19 [樱花]该单位为房屋建设筹集资金的“基本产权”证书是什么?我可以进入市场进行交易吗?   [09: 45: 28] [程乐峰,党组成员,市国土资源局副局长]“有限产权”证书是产权的一部分。证书显示您享有的财产权的比例。完成产权后,您可以进入交易市场。 有关详情,请联络房屋委员会窗口:0563-2617689 [10: 18: 36] 提问 18 [马斗]我是Splendid Huafu社区的居民。我只有房地产许可证。我没有申请土地许可证。现在我想通过转移程序。我需要重新测量吗?   [09: 44: 27] [程雷峰,党委委员,市国土资源局副局长]社区首次完成房地产测绘和登记。您只需要将相关信息保存到房地产登记中心即可发出《宣城市市区经济适用住房上市交易管理实施意见》和房地产家庭地图。地图,您可以申请房地产登记业务,无需调查。 [09: 45: 08] 提问 17 [倒升]程,我市的房价目前继续上涨。从房地产登记的角度来看,它如何在抑制房价上涨方面发挥作用?   [09: 37: 25] [党组成员,市国土资源局副局长程雷峰]建立统一的房地产登记制度,是实施十八届三中全会提出的“产权保护制度完善”。中央,“给予农民更多产权”和“健全自然资源资产”系统的基本工作,房地产登记的主要目的是建立各类房地产的登记制度。 [09: 40: 32] 提问 16 [树木和森林]郑局,现在互联网+政府服务正在开展减少人数的活动,你的房地产中心如何开展这项工作?   [09: 32: 18] [程雷峰,市委书记,国土资源局副局长]您好,我局正在与市地方税务局和市房管局就房地产登记,税收,新的模式进行谈判。和交易“一窗口验收,整合服务”。统一窗口将被并行收集和处理。申请人不需要反复提交申请材料,可以在一个窗口内处理。目前,相关的业务流程重构,系统接口升级和改造工作正在进行中,计划在8月底之前实施。感谢您关注我们城市房地产的注册! [09: 37: 30] 提问 15 [123]如果熟人开展业务,我需要现金流向我借钱。我可以用我的房地产作为抵押贷款吗?   [09: 28: 43] [程雷峰,党委委员,市国土资源局副局长]根据第《权籍审查确认书》条第16条:自然人,法人或者其他组织保证实现其债权的,并设置依法抵押不动产,当事人可以持有财产权证。 ,抵押合同和主要债权人的合同和其他必要的材料,共同申请抵押登记。 [09: 29: 31] 提问 14 [古物]郑主任,您好!现在还有房屋委员会和房地产登记中心。你如何划分工作职责?买房子时我们有时会遇到什么问题?   [09: 27: 34] [程乐峰,党组成员,市国土资源局副局长]您好,谢谢您的提问。由于该市统一登记房地产,房屋管理局的房屋登记责任已转移到市房地产登记中心,房屋管理局的其他职责没有改变。详情请拨打以下电话:城市房地产登记中心电话:0563-2838900,市房管局电话:0563-2617689。 [09: 30: 02] 提问 13 [皖西河]亲爱的郑主任,我是一名在国外工作的宣城人。我非常关心家乡的发展。在实施房地产统一登记后,我为方便城市采取了哪些措施?有什么影响?   [09: 26: 44] [程雷峰,党委委员,市国土资源局副局长]您好,感谢您对本市房地产登记的关注和支持。 自城市房地产统一登记实施以来,市房地产登记中心不断优化审批流程,加快提高效率,开辟了军,老,弱,病,残疾,孕妇的绿色通道。和其他申请人;公众承诺完成;打开短信提醒服务提供扫描码支付服务;建立乡镇便民服务点;大堂免费wifi全覆盖和其他便利措施,为人们提供贴心的便利。 在各界的关心和支持下,全市房地产登记一直是全省房地产登记的第一方阵。 [09: 50: 16] 提问 12 [狩猎]郑主任,该市的房地产中心如何加强其工作举措,提高房地产登记效率,更好地为市民服务?   [09: 24: 32] [程乐峰,党组成员,国土资源局副局长]网友们,您好,感谢您对我市房地产登记的关注和关注。 自城市房地产统一登记实施以来,我们始终树立“以人为本”的思想理念,秉承“干净,优质,高效,便民,造福人民”的服务宗旨, “分销服务”和“互联网+政府服务”。通过改革这一理念,我们将通过加强与税务,住房管理和银行部门的沟通和协作,优化审批流程,宣传承诺期限,继续加快和提高效率。通过建立绿色通道,提供现场服务,规范服务市场,推广“互联网+房地产服务”,为人民提供贴心服务。它是第一个探索在银行建立代理机构制度,率先在省内解决遗产继承,遗产登记问题,并率先在全省实现乡镇房地产的全覆盖。登记服务窗口,打开方便的“最后一公里”,探索进步窗口,我们将采取措施处理历史遗留问题,妥善解决登记中的“中间阻碍”问题,推进改革工作。加强干部队伍建设,不断推进我市房地产业更加规范,规范,科学的登记,增强群众的幸福感和幸福感。 在各界的关心和支持下,全市房地产登记一直是全省房地产登记的第一方阵。 [09: 26: 59] 提问 11 [常规]郑主任,您好!是全市房地产登记信息管理实现全国联网的基础平台吗?什么是房地产登记手续?现有的财产证书是否需要更换?网络是否会对该市的房地产市场产生影响?   [09: 21: 49] [程乐峰,党组成员,市国土资源局副局长]你好! 1,我市房地产登记信息管理基础平台实现全国联网; 2.由于房地产登记业务种类繁多,各种登记所需的材料不同。有关详细信息,请拨打我们的中心咨询窗口0563-2838900。 ; 3.不可以。根据“不变更改”的原则,权利不会改变,书籍证书不会被替换,并且当更改或转让等注册将逐步替换为新的房地产时登记证;房地产登记信息在全国范围内连通,即房地产。基本住房制度的重要组成部分和长效机制是基本制度建设。在全国联网之后,政府对房地产市场的监管将更具针对性和有效性。 [09: 25: 33] 提问 10 [景庭山]我的房子有抵押登记。抵押登记完成后我可以收到《不动产登记暂行条例实施细则》吗?   [09: 20: 52] [程乐峰,党组成员,市国土资源局副局长]是的。为了满足权利人和儿童的生活需求,自2016年7月起,我中心的抵押登记业务将不予保留《不动产权证书》。抵押登记业务完成后,抵押人可以将证书中的身份证件收集到发放窗口。《不动产权证书》。 [09: 21: 30] 提问 9 [dfbb]我可以帮助我的智障姐姐转移房子吗?   [09: 20: 36] [程雷峰,党委委员,市国土资源局副局长]根据《不动产权证书》第11条:如果没有民事行为能力的人或民事活动能力有限的人申请不动产登记他的监护人应代他申请。 监护人申请登记的,应当提供监护人和病房的身份证,户口簿,有关监护关系和其他材料;因处置不动产而申请登记的,还应当为病房的利益提供书面保证。 父母以外的监护人处置未成年人不动产的,相关监护材料可以是人民法院指定的监管法律文件,公证材料或者其他监护病房的材料。 [09: 22: 08] 提问 8 [Julei]政府是否可以使用房地产制图,或者我们正在寻找公司制图?   [09: 20: 27] [程雷峰,党委委员,市国土资源局副局长]你好,目前,申请人被委托第三方对需要进行电力调查的房地产进行电力调查。 [09: 20: 45] 提问 7 [佳佳乐]我是嘉家乐社区的居民。为什么我必须告诉我在进行房地产业务之前需要进行电力调查和测量?   [09: 11: 58] [程雷峰,党组成员,市国土资源局副局长]房地产登记,房地产证和土地证合二为一,住房和土地信息统一记录在房地产登记,不动产登记前需要进行不动产。调查进行的,应当依据有关产权调查的技术规定进行调查。由于嘉家乐社区属于自建住宅社区,每个家庭都是独立的住宅和房屋。根据《不动产登记暂行条例实施细则》和《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,在实施房地产统一登记前,土地,房屋或其他房地产已经单独处理。注册,但没有进行电力调查或未能提供电力调查结果,需要进行自愿财产调查。 [09: 14: 34] 提问 6 [谷物]请问郑主任, 我们城市房地产统一登记如何有助于反腐败?   [09: 08: 57] [程乐峰,党组成员,市国土资源局副局长]城市房地产登记制度已进入全面运作阶段,这意味着居民拥有房屋的情况“完全透明” 。不动产统一登记的初衷不是针对反腐败。但是,如果司法机关,纪检监察机关等依法依法,可以迅速查清该人名下的所有不动产,从而对腐败官员产生威慑作用。 [09: 13: 27] 提问 5 [忒爱]普通人如何查询房地产信息?怎么查询?   [09: 07: 16] [程学峰,党委委员,国土资源局副局长]使用原始身份证通过大厅查询或查看窗口。如果您需要处理窗口,则需要提供以下材料: 1.填写房地产档案查询申请表; 2.身份证复印件; 3.如果利害关系方查询,请提交感兴趣的材料; (四)司法部门等主管部门要求履行公务的,应当提供单位出具的证明文件,协助查询材料和工作许可证,并办理正式文件; 《不动产登记操作规范(试行)》第98条,《不动产登记暂行条例实施细则》20.2指定材料。 [09: 12: 22] 提问 4 [杳村]我想知道除房地产许可证外还包括哪些房地产证书?   [09: 05: 50] [程雷峰,党委委员,市国土资源局副局长]根据目前该市房地产登记情况,房产证和土地证书将于2016年3月31日后处理,产权证书将统一处理。根据城市房地产登记的进度,林权证和土地承包经营权证继续推进。 [09: 13: 14] 提问 3 [火红]我最近准备买房子,我不知道房产证需要什么材料?去哪儿?你想跑几英里?   [09: 04: 11] [程乐峰,党组成员,市国土资源局副局长]您好,谢谢您的提问。请详细告诉我们您是想购买增量房(即一手房)还是储藏室(即二手房),以便更准确地回答您的问题。 [09: 11: 21] 提问 2 [宋娟娟]当注册申请区域与规划许可区域不同时,注册机构可以根据申请区域注册吗?   [09: 03: 13] [程乐峰,党组成员,市国土资源局副局长]登记机关首次不能在规划许可证上登记建筑物的建筑物。申请人应在完成规划许可程序后申请注册。感谢您关注我们城市房地产的注册! [09: 09: 47] 提问 1 [雪域高原]如今,发达地区正在网上处理房地产许可证。你能取悦这座城市吗?如果可以怎么办?   [09: 02: 32] [程雷峰,党委委员,市国土资源局副局长]目前,该市房地产登记只是离线,即申请人需要去服务大厅。城市房地产登记中心。感谢您关注该市房地产的注册! [09: 05: 47]欢迎来到 大家好!今天,我们邀请了党组成员,市国土资源局副局长程雷峰参加市政府网站的在线访谈部分,并在线与您沟通。我非常感谢所有网民对国土资源局的关心和支持。欢迎各界网友参与,欢迎各界领袖!
 
 
 
 
 
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